لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و خسته نباشید.
بند دو ماه قبل از اتمام وقت قرارداد منزلم به موجر اطلاع دادم که می‌خواهم نقل‌مکان کنم. ایشان یک ماه بعد به من مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت کرد. اما الان یک ماه از وقت قرارداد گذشته است و ایشان مبلغ کامل قرارداد را پرداخت نمی‌کند و می‌گوید باید مستاجر جدید بیاید تا پرداخت کنم. خواستم بدانم حالا ما از مراجع قانونی چگونه باید اقدام کنیم.
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، شما میتوانید به صورت قانونی اقدام کنید تا ودیعه مسکن خود را از موجر بازپس بگیرید.
اولین قدم این است که به موجر اخطار کتبی بدهید و از او بخواهید که مبلغ ودیعه را در مدت زمان مشخصی به شما پرداخت کند. این اخطار می‌تواند به صورت پیام کتبی یا نامه باشد.
در صورتی که موجر همچنان از پرداخت خودداری کند، میتوانید به شورای حل اختلاف محل اقامت خود مراجعه کنید و دادخواست مطالبه ودیعه را ثبت کنید. با ارائه مدارک و مستندات مربوط به قرارداد اجاره و اعلامیه‌های قبلی، شورا می‌تواند به بررسی و رسیدگی به درخواست شما بپردازد.
مطابق با قانون مدنی، موجر موظف است که پس از اتمام قرارداد و تخلیه ملک توسط مستأجر، ودیعه را به او بازگرداند. ماده 10 قانون مدنی به این موضوع پرداخته است.
در نهایت، در صورتی که اختلاف شما با موجر حل نشد، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارک کافی، درخواست خود را پیگیری کنید.
باسلام باید دادخواست استرداد مبلغ قرض الحسنه را مطرح کنید
سلام
در شرایط شما که دو ماه قبل از پایان قرارداد به موجر اطلاع داده‌اید که قصد نقل‌مکان دارید و موجر مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت کرده اما اکنون یک ماه از پایان قرارداد گذشته و مبلغ کامل قرارداد را پرداخت نمی‌کند و شرط آوردن مستاجر جدید را گذاشته، دو نکته حقوقی مهم وجود دارد:
۱. بر اساس قانون موجر و مستاجر در ایران، مستاجر اگر بخواهد قبل از پایان قرارداد ملک را تخلیه کند، باید حداقل دو ماه قبل به موجر اطلاع دهد و این اعلام کتبی معمولا ضروری است. شما این نکته را رعایت کرده‌اید.
۲. پرداخت وجه قرارداد توسط موجر به مستاجر معمولا برای مواردی نظیر قراردادهای خاص یا توافق‌های فسخ زودهنگام است، اما موجر نمی‌تواند به بهانه پیدا شدن مستاجر جدید از پرداخت مبلغ قرارداد امتناع کند، مگر اینکه چنین شرطی در قرارداد شما ذکر شده باشد یا توافق جداگانه‌ای بین شما و موجر صورت گرفته باشد.
برای پیگیری قانونی موضوع، میتوانید به مراجع قضایی یا شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید و با ارائه قرارداد اجاره و مستندات اطلاع‌رسانی خود، الزام موجر به تسویه حساب و پرداخت مبلغ باقی‌مانده را درخواست نمایید. همچنین، در قراردادهای عادی اگر موجر تعهدی به پرداخت کامل موقع تخلیه ندارد، شکل و مفاد قرارداد تعیین کننده است. در صورت بروز اختلاف، معمولا دادگاه با استناد به مفاد قرارداد و اعلام مکتوب مستاجر تصمیم می‌گیرد.
در نتیجه، شما میتوانید:
* در صورت لزوم از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی محل اقدام کنید و موجر را به پرداخت مبلغ بدهکار شده ملزم نمایید.
* همه مکاتبات و پرداخت‌ها را مستند کنید چون این مدارک در اثبات حقوق شما اهمیت دارد.
به طور کلی، موجر نمی‌تواند بدون دلیل حقوقی معتبر، پرداخت قرارداد را معلق کند و شرط آوردن مستاجر جدید برای پرداخت مبلغ اجاره‌نامه باید در قرارداد قید شده باشد. اگر چنین شرطی وجود نداشته، شما حق دارید مبلغ خود را به صورت کامل دریافت کنید.
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،با ارسال اظهارنامه ای خطاب به ایشان جهت تخلیه ملک اعلام آمادگی نمایید.
میتوانید طی اظهارنامه ای آمادگی خود برای تخلیه را اعلام نمایید . همچنین اگر قادر به تخلیه بودید میتوانید پس از تخلیه اقدام به تامین دلیل کرده و کلید مورد اجاره را تحویل دادگاه صلح دهید تا با دریافت ودیعه از موجر امور مربوط به استرداد ودیعه را انجام دهند .
با سلام
با ارسال اظهارنامه ای خطاب به ایشان جهت تخلیه ملک اعلام آمادگی نمایید.
سلام
آمادگی خود جهت تخلیه را به ایشان اعلام کنید و جهت مطالبه ودیعه دادخواست تقدیم کنید
